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Villa singola in vendita

Valeggio Sul Mincio, Via San Giorgio - Santa Lucia

€ 2.000.000

5 locali

222 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Valeggio Sul Mincio, Via San Giorgio - Santa Lucia

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Rif.: 60809752

Descrizione annuncio

VALEGGIO SUL MINCIO

A pochi minuti dal centro di Valeggio sul Mincio, in Località Santa Lucia ai Monti, proponiamo meravigliosa villa indipendente con interrato e terreno di proprietà.

L'immobile si trova nella parte alta di Monte Vento ed è così suddiviso: la luminosa zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile con ripostiglio, entrambi di generose dimensioni e dotati di portefinestre, con accesso diretto ad un grande portico coperto; uno spazioso disimpegno ci conduce alla zona notte, nella quale sono dislocate tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati; tramite una scala interna si scende al piano interrato, di circa 400 mt, dove si collocano un ricovero attrezzi, una cantina ed un garage di oltre 120 mt. Il bene è circondato da un vasto giardino, la cui posizione sopraelevata permette di godere di una straordinaria vista panoramica sulle colline circostanti, e nelle belle giornate, è possibile addirittura ammirare il lago di Garda.

Completa la proprietà una distesa di frutteti, zone boschive e vigneti, coltivati a pinot grigio DOC e custoza DOC, per un totale di oltre 50.000 mq.

L'immobile è stato edificato nel 2022, e presenta alcune parti ancora da terminare.

Il riscaldamento è a pavimento, fornito di pannelli fotovoltaici da 6,6 kw, inverter con predisposizione per batterie e pompa di calore viessman con accumulo 300 litri è dotato inoltre di climatizzatore, sempre viessman.

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Caratteristiche

Rif.:

60809752

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 2.000.000

Rata mutuo

€ 8.732 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Panoramica Ingresso Indipendente

Giardino

Portico

Box

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno Altri Locali Deposito

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

11.88 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

72.63 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2022

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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